近日，漳州市住房公积金管理委员会出台《漳州市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金相关政策的批复》（以下简称“新政”），从支持物业服务费、购房契税提取，提高贷款、租房提取额度，规范新建商品住房购房提取，优化还贷提取，调整放款时点等方面，进一步减轻缴存职工住房资金负担，持续优化住房公积金服务效能，助力我市房地产市场平稳健康发展。
支持物业服务费、购房契税提取
能否提取住房公积金用于支付物业服务费，是不少人关注的重点。新政明确，在本市行政区域内拥有自住住房的缴存人家庭（本人及配偶，下同），每年可以申请提取一次住房公积金用于支付物业服务费。
据了解，缴存家庭名下有多套自住住房的，每年仅能选择其中一套自住住房申请物业费提取，多套住房面积不做累加计算。在提取额度方面，按所申请的该套房屋建筑面积确定额度，建筑面积90平方米及以下的，缴存家庭的年度合计提取额度不超过2000元；建筑面积90平方米以上的，缴存家庭的年度合计提取额度不超过3000元。当年未提取额度不予结转至下一年度使用。
同时，根据新政，缴存人及配偶自取得本市所购自住住房契税完税凭证之日起，三年内可一次性申请提取住房公积金用于契税缴纳，提取金额不超过实际缴纳的契税金额。
提高贷款、租房提取额度
本次新政还提高了住房公积金贷款额度及租房提取额度。
在住房公积金贷款额度方面，缴存人家庭申请住房公积金贷款的，单方最高贷款额度由40万元提高到60万元，双方最高贷款额度由80万元提高到100万元。政策自发文之日起执行，购买自住住房的以买卖合同网签时间为准；自建房的以建设工程规划许可证颁发时间为准。对比此前的政策，缴存人家庭申请住房公积金贷款的，单方、双方贷款额度均提高20万元，调整后单方最高贷款额度60万元，双方最高贷款额度100万元。
在住房公积金租房提取额度方面，缴存人家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租住商品房的，标准由每人每月600元提高到每人每月1200元；属于新市民、青年人的，标准由每人每月700元提高到每人每月1300元；属于按照国家生育政策生育二孩或三孩的，标准由每人每月800元提高到每人每月1500元。
规范购房提取、优化还贷提取
新政明确，在规范新建商品住房购房提取方面，缴存人与除配偶、父母、子女以外的他人共同购买新建商品房，且未申请购房贷款的，须持有该套房屋不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
在优化还贷提取方面，缴存人偿还省外住房贷款本息申请提取住房公积金的，无须另行提交缴存人或其配偶在购房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。政策调整后，还贷提取不再区分省内和省外。我市缴存人在全国范围内购置住房并办理住房贷款的，均可申请提取住房公积金偿还该笔住房贷款本息。
此外，在调整放款时点方面，根据相关文件，缴存人所购新建商品住房实行现房销售的，住房公积金贷款应在销售备案后发放；实行预售的，住房公积金贷款应在项目竣工备案后发放。也就是说，新政主要影响预售房放款时点，所购新建商品住房实行预售的，新政前后放款时点要求不同。
⊙漳州融媒记者 曾婷婷
通讯员 吴思娜 何宇涛