近日，漳州发布最新土拍公告，分两批集中拍卖出让11幅地块的国有建设用地使用权，其中包括9幅第四代住宅地块。截至目前，漳州中心城区（芗城、龙文）第四代住宅成交总额突破32亿元。这类产品已然成为改善市民居住品质、赋能房地产市场平稳健康发展的核心新引擎。持续加码的优质土地供给，也预示着漳州“城市森林花园建筑”将全面扩容。

随着市民住房需求从“有房住”向“住好房”迭代升级，传统住宅模式已难以满足现代人对生态、舒适、多元生活的追求。漳州第四代住宅凭借立体生态景观、全龄共享空间、超高得房率、高绿化率等核心优势，完美适配改善置业、康养居住、多代同堂等多元居住场景，高度契合当下主流高品质置业诉求，收获市场广泛认可与青睐。

早在2022年，漳州便在全省率先启动第四代住宅试点建设，明确支持优质居住地块打造“城市森林花园建筑”，同时配套出台专项规划管控方案，围绕庭院层高、绿化面积、日照间距等细化建设标准、规范项目落地，为高品质人居建设筑牢政策根基。龙文区湖湾之尚作为中心城区首个第四代住宅项目，率先提出“垂直森林、空中庭院”诗意人居的理念。随后，城投云湖天境、建发瑞云、建发天瑞、龙湾之尚、云湖映宸等多个项目相继落地，布局碧湖板块、九十九湾、西湖片区等城市核心 宜居地带，形成全域提质的人居新格局。其中，玖珑江宸凭借沉浸式空中庭院体验、严苛的“好房子”建设标准、全维度配套与宜居空间，成功入选2026年人居梦想“好房子”榜单。这也标志着漳州第四代住宅建设水平正式跻身全国前列，城市人居品质实现质的飞跃。

当前，漳州已将优质第四代住宅在售楼盘纳入房票安置合作房源体系，征迁群众可凭“房票”自主选购，同时享受专属购房补贴。市住建局、市自然资源局等有关部门持续深化流程改革，精简房产交易、项目审批备案流程，压缩办理时限，以高效、便捷的政务服务激活楼市内生动力，为行业高质量发展赋能助力。截至目前，芗城区、龙文区第四代住宅累计成交1878套，交易总面积超23.78万平方米，交易总金额达32.73亿元。

下一步，我市将持续深耕高品质人居建设，结合地块开发、征迁安置、房票保障等重点工作，加大政策宣讲力度，迭代升级交易服务流程、提升政务服务效能，以人居品质升级助力城市高质量发展。（漳州融媒记者 曾婷婷 通讯员 严艺娟 李丽蓉）