为落实预售资金监管闭环管理要求，保障商品房项目建设资金安全，简化开发企业办事流程，漳州市住建局依托住房和城乡建设信息管理系统，全面推行预售资金监管协议线上办理业务。

对此，市住建局整理了完整操作指南，以便各房地产开发企业了解预售资金监管协议线上办理全流程操作，下面介绍监管协议线上办理全步骤。

一、线上办理入口

房地产开发企业使用企业专属账号登录漳州市住房和城乡建设信息管理系统，在首页【应用中心】板块找到【预售资金监管】业务模块，进入业务办理专区开展操作。

二、预售资金监管协议线上办理完整操作步骤

步骤1：房地产开发企业填报项目开发贷相关信息（有开发贷必填，无开发贷可空白）

1.左侧菜单栏点击【开发贷情况填报】，输入项目名称检索对应开发项目；

2.编辑项目开发贷情况，依次填写贷款基本情况及抵押情况（温馨提示：贷款资金监管账户指的是银行设立的开发贷款专用监管账户，而非预售资金监管账户，两个账户相互独立，注意区分）；资金情况、资金明细等数据由对应贷款银行完成录入确认。

3.信息填写完成后保存提交，等待贷款银行线上审核确认，页面状态更新为“已确认”后，方可发起监管协议签订业务。

步骤2：发起【资金监管协议签订】业务申请

1.返回预售资金监管业务首页，选择【业务申请】→【资金监管协议签订】；

2.选择关联房产项目，勾选本次申报预售的项目，录入预售项目信息、开发企业联系人；

3.项目如涉及抵押或信托资金等则填报【抵押和贷款情况】，完整录入抵押权人、对应贷款监管银行及监管账户信息，无相关情况则无需填写。

步骤3：绑定本次申报预售楼栋信息

1.进入【预售幢与资金监管信息】板块，点击【选择预售幢】；

2.勾选本次申报预售许可对应的楼栋，如多栋一起办理，则多选预售楼栋。

步骤4：新增录入预售资金监管专户信息

1.在【监管账号信息】板块点击【+添加监管账号】，弹出新增监管银行窗口；

2.可按区县、银行名称检索筛选漳州辖区合规商业银行，填写监管银行联系人、联系电话，按需勾选是否为共管账号； 

3.账户名称统一后缀为“预售资金监管专户”，仅填写项目名称前缀，录入完整的监管账号，核对信息无误后点击确定完成账号新增。

步骤5：打印监管协议及账户通知书

1.逐项核对项目基础信息、预售楼栋、监管银行及专户全部内容，确认无错漏；

2.点击页面右下角打印图标，打印监管协议及账户通知书，并将纸质材料报送市住建局；

3.点击保存并同步转出监管协议，线上提交系统流程，待市住建局完成审核。

温馨提示：

报送纸质材料前，请再次核对项目、银行专户等信息，避免信息不符退回修改。

文稿来源：市局市场科