从红砖古厝到高层住宅，从职工实物分配住房到品质商品住宅，漳州百姓的居住条件实现从“有得住”向“住得好”的跨越，书写了一段持续向好的居住发展历程。

一、传统古厝：街巷间的传统居住风貌

老一辈漳州人的居住记忆，留存于新华西路、香港路、青年路、厦门路等老城街巷。沿街骑楼商住一体，邻里相依而居，街巷互通往来，处处洋溢着市井生活气息。

漳州厦门路老照片

受建设年代所限，这类传统民居配套较为简陋，普遍缺少独立卫生间，厨房多搭建于天井区域，居住舒适度不足，也存在一定安全隐患。改善居住条件，成为当时群众普遍的期盼。

二、福利住房：市民“上楼”的起步阶段

改革开放以来，城区居民住房主要依靠单位统一分配，筒子楼、单元楼成为主流居住形态。20世纪90年代，胜利路沿线、东岳新村、金宝花园等一批单元楼相继建成，配备独立厨卫与阳台，户型规整实用，成为漳州市第一批现代化居民楼。

相较于传统民居，福利房实现了居住条件的大幅提升。但受当时建设标准制约，此类住宅普遍存在采光通风不佳、室内空间局促、车位缺失、物业服务及社区配套不完善等问题，仍是特定时代下的阶段性居住产物。

三、商品住宅：开启宽舒宜居新征程

1998年住房制度改革落地后，漳州房地产业迈入快速发展阶段。丹霞路、南昌路沿线连片建成商品住宅小区，全新居住理念逐步普及。电梯住宅、社区公园、人车分流、专业化物业服务等陆续落地，彻底改变传统居住模式。

大面宽阳台、独立卫浴等成为住宅标配，群众居住空间不断拓展。临九龙江、临湖等生态区位住宅备受青睐，居民置业理念逐步转变，不再局限于基础居住需求，更加注重空间尺度与生活品质。

四、品质住宅：全面迈向宜居新时代

如今，群众对居住品质提出更高要求。漳州市持续推进住房品质提升工作，推动以“好房子、好服务、好小区”为重要内容的完整社区建设，探索在城市更新中提供民生综合载体，人居环境持续改善，城市综合承载能力显著增强。

当下的优质住宅，集优良户型、完善小区配套、专业物业服务于一体。在住宅本体上，兼顾采光、层高、空间收纳等细节，广泛应用绿色建材、智能设备，同步落实适老化、全龄友好及无障碍建设标准，打造绿色、低碳、安全、智能的居住空间。优质户型、完善社区、贴心服务相辅相成，共同构建起现代化宜居生活场景。

下一步，漳州市住建局将持续聚焦群众居住需求，不断提升住房建设品质、完善社区配套服务，全力打造宜居、宜业、宜游的城市人居环境，不断增强市民的获得感、幸福感、安全感。

文稿来源：市局交易科、市城市更新中心

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